PROJETO APROVADO DESHOPPING BOULEVARD " - CURITIBA/SP
Segue projeto de Shopping
Segue informações preliminares sobre oportunidade de
parceria na construção e comercialização " SHOPPING BOULEVARD " -
CURITIBA. Temos autorização para tratar qualquer assunto sobre esse
empreendimento . Proprietário com documentação bem avançada junto
aos órgãos competentes da nossa Cidade .O empreendimento " SHOPPING
BOULEVARD " fica localizado na linha verde , avenida que corta Curitiba
no sentido Norte e Sul , ligando a cidade a Região Metropolitana . O
empreendimento está localizado no sentido Sul da linha verde [1].A
população atual de Curitiba é de quase 2 milhões de hab , somando
com a região metropolitana passa de 3 milhões Hab . Temos em Curitiba
somente 04 grandes Shoppings : Parque Shopping Barigui - 300 lojas ;
Palladium Shopping Center - 350 lojas ; Shopping Estação - 170 lojas
;Shopping Müeller - 200 lojas . A localização do empreendimento a
Linha Verde - Sul , conforme informações no Link abaixo , e a maior
obra em andamento em Curitiba . 02 vias com 04 rolamentos cada uma ,
tendo uma linha de BRT no meio que liga a região Norte a Região Sul
atravessando 23 bairros e integra diversas áreas , definindo um novo
eixo de desenvolvimento p, a partir de obras de infraestrutura viária e
transporte público, com ciclovias e corredores de ônibus. Essa grande
obra está na fase final , faltando somente um trecho de 03 km para
finalizar (LINK SOBRE A LINHA VERDE ) [1] .
O " SHOPPING BOULEVARD "
está cercado por 11 bairros mais populosos de nossa Cidade com
acesso pela Linha Verde a todos esse bairros . (LINK INFORMAÇÕES DE
CURITIBA) [2]
O idealizador deste projeto , possui todos os estudos econômicos a
serem apresentados pessoalmente a possíveis interessados .
Predominância da
região do empreendimento e classe B e C , por esse motivo o
empreendimento e de grande dimensão , tendo no total tem 154.000 M² de
área construída em 54.000 M² de terreno.No empreendimento
apresentado temos garantido ( Veja Planta Projeto) 11 grandes lojas
ancoras : MAGAZINE LUIZA COM 1000 M² ; HAVAN COM 2100 M² ;PONTO FRIO
COM 473 M² ; CENTAURO CIN 1040 M² ; LOJAS MARISA COM 1000 M²; CASA
BAHIA COM 820 M² ; PERNAMBUCANAS COM 1030 M² ; ADIDAS COM 556 M² ;
LOJA RENNER COM 1.840 M² ; RIACHUELO COM 1825 M² E C & A COM 2.040 M²
. Segundo meu parceiro Sr Emerson , essas lojas estão com acerto
prévio e local escolhido . Modelo de negocio distribuído em cotas ,
sendo total 10 cotas no valor de R$ 41 milhões cada cota , podendo o
novo sócio fica com até 70% das cotas .
Veja modelo proposto :
* VALOR DO TERRENO R$ 80 MILHÕES (R$ 1.481,48 p/M²)
* VALOR DA OBRA 154.000 M
² ORÇADO EM R$ 330.000.000,00 TREZENTOS E TRINTA MILHÕES.
* TOTAL DA OBRA = R$ 410.000.000,00 QUATROCENTOS E DEZ MILHÕES DE
REAIS
* DISTRIBUÍDOS EM 10 COTAS DE 10% = R$ 41.000.000,00 (QUARENTA E
UM MILHÕES DE REAIS)
* O NOVO SÓCIO PODE COMPRAR 50%= (5 COTAS) 5 X R$ 41.000.000,00
* O NOVO SÓCIO PODE COMPRAR 60%= (6 COTAS) 6 X R$ 41.000.000,00
* O NOVO SÓCIO PODE COMPRAR 70%= (7 COTAS) 7 X R$ 41.000.000,00
Edinho ,
temos o aval
do proprietário e idealizador deste empreendimento
.O proprietário da área e dono de outros Shoppings em Curitiba
e Londrina , ele busca um sócio parceiro
( sócio ) para o projeto do Shopping Boulevard é outros
empreendimentos .
ANEXO PLANTAS ÁREA TÉRREA E SUPERIOR